和大家许久未见，最近我和高总写的一本新书《看见可能-迎接新经纪时代》即将上市，值此之际我也邀请高总为新书撰写了一篇序言，

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三联生活周刊：你讲到房地产今年不成为经济的拖累，结果就可以了。那么，中国房地产行业回春到底还需要多长时间呢？

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经纪行业此次市场调整的严重程度是前所未有的，下行周期长，力度大，除此之外，整个中国房地产市场当下正在发生一些更大的变化。

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2021年新房渠道市场达到4万亿左右，渠道费率基本稳定，保持在2.3%左右。

房地产

至此，我对仍然处于战时状态的行业同仁们提出12字倡议：停战、尊重、公平、服务、责任、规范。

房产建筑 行业岗位

致我们的2022！

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一定程度上，我国目前尚不具备推行独家委托的基础条件。

提成是中介行业的底层“设置”，这个“出厂设置”决定了行业的底色和游戏规则，而且提成模式一旦形成，往往又很难改变，上去容易

服务业

中介行业的发展始终面临三个底层矛盾：产能过剩、低费率、高提成，这三者分别意味着低人效、低收入、低利润。

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本文为杨现领博士对市场下滑未来走向的思考和观点。

房价在一定程度上不取决于当期的供求关系，也不取决于未来的预期，而是取决于历史。在我看来，房价在本质上是个历史问题，一个国

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所有国际大都市都面临租房难、租房贵的问题，且这个矛盾日益突出，没有改善的趋势。